Voici la liste non-exhaustive des tâches réalisées et services rendus par votre gestionnaire :
(RE)LOCATION DE VOTRE BIEN
• (Re)évaluer la valeur locative de votre bien. Le montant du loyer proposé rencontrera ainsi les attentes du "marché", vous évitant tout chômage locatif et vous permettant d'améliorer la rentabilité de votre patrimoine.
• Louer votre bien lorsque celui-ci est en passe de se libérer. Nous prenons alors le plus grand soin de vous présenter les candidats locataires les plus "sérieux".
• Rédiger et vous présenter un contrat de bail conforme à la législation en vigueur.
• Faciliter les constitution et déblocage des garanties locatives, ainsi que la souscription d'une assurance RC locative par votre locataire.
• Faciliter le transfert des compteurs (eau, gaz, électricité) entre locataires sortant et entrant.
• Faire établir un certificat PEB (performance énergétique - obligation légale) si cela n'avait pas encore été fait.
• Veiller à la présence de détecteurs de fumée en bonnes places et bon ordre de fonctionnement.
• Organiser l'établissement des états des lieux d'entrée et de sortie.
• Faire procéder à l'enregistrement de votre contrat de bail.
• Organiser la remise des clés.
COMPTABILITÉ & ADMINISTRATION
• Veiller à l'encaissement des loyers et provisions de charges mais également à leur recouvrement en cas de nécessité.
• Vous adresser périodiquement un relevé détaillé des entrées (loyers reçus) et sorties financières (charges payées).
• Établir les décomptes de charges locatives.
• Procéder à l'indexation annuelle du montant du loyer.
• Être le point de contact de votre locataire mais également de tout autre intervenant (syndic éventuel, fournisseurs, corps de métier, assureur, etc.)
TECHNIQUE & SINISTRES
• Veiller à l'entretien (qui incomberait au propriétaire) et à la rénovation de votre patrimoine immobilier. Pour ce faire, nous prenons soin de nous entourer de corps de métier exerçant leur métier avec rigueur et honnêteté.
• En cas de survenance d'un sinistre, prendre toutes mesures conservatoires et collaborer alors avec le syndic éventuel, votre assureur et les intervenants techniques.